楼盘停工，业主被拘？青岛这个楼盘，能保交楼吗？

“我去年买了一套房子，从过了年就发现一直未开工，工地未发现工人身影……每次给我的回复都是即将开工，这周拖下周下周再拖下周，一次次的把我的忍耐性逼到绝境，我因为这个事还被拘留了几天……”

▲业主在城阳政务网上的留言

1、

停工的背后：开发商和央企的暗战

近日，据澎湃新闻报道，重庆渝北区公安分局以聚众扰乱单位秩序，对重庆融创隐溪晓院业主代表王某行政拘留10天。而青岛双利东旭未来城这位业主，在政务网上的自述，因没有提供更多的细节，具体被拘原因不详。

双利东旭未来城，这个曾经被寄予厚望的项目，如今却成了青岛房地产市场上一桩停工风波。到底是什么原因让这个号称未来之城的楼盘，变成了如今这般“未来无期”的状态？

▲城阳双利东旭未来城

据媒体报道，开发商青岛东鼎鼎泰置业和央企总包中国能建的争执，成了停工事件的关键，双方你来我往，倒霉的却是购房者。一拖再拖的态势让人不禁怀疑：这场“暗战”究竟会拖到什么时候？

▲双利东旭未来城购房合同

双利地产为青岛本土房企，除了双利东旭未来城外，双利地产还开发建设了双利城央府和双利悦府项目。其中双利城央府经历多次交付延期，双利悦府也因墙体掉渣等质量问题遭到业主投诉。就在去年9月份，双利东旭未来城项目因混凝土抗压强度未达设计要求遭到处罚。可以说，双利东旭未来城的停工，不仅是施工问题，更反映了整个楼盘运营中的诸多隐患。

2、

购房者：婚房、学区房成了泡影？

对于购房者来说，原本购房是为了安家立业，结果现在反倒成了心头的大石头。许多业主早已计划在2024年入住，结果合同上的交房日期一拖再拖，从2024年底推到2025年中，不知道下一个推迟的日子会是哪一天。

▲城阳双利东旭未来城

这种场景让业主不禁感叹：难道我买的不是未来之城，而是停工之城？“房子盖不完，孩子上不了学，婚房也成了遥遥无期的梦。”业主们的心态已经从最初的期待，变成了如今的焦虑。

3、

开发商的承诺，靠得住吗？

面对如此困境，购房者的诉求其实很简单：要么尽快交房，要么退款退房。开发商的承诺是：会按期支付违约金，并强调已经与总包单位达成一致，将尽快复工。官方部门的回应，更像是“走流程”，这种“安抚”式的回复，并没有缓解业主们的焦虑：

已约谈开发企业，敦促开发建设单位倒排工期，严格按照施工计划落实执行，赶抢工期、快速推进，并时通过微信群等方式告知业主项目施工计划、施工进度。同时加强调度督导，督促开发企业加紧筹集人力、物力、财力，在保证质量的前提下，科学抢赶工期，确保在承诺的时限内交付。

▲双利东旭未来城效果图

双利东旭未来城的停工问题，是青岛房地产市场的缩影。对于购房者来说，买房本是为了未来的安居乐业，却不料成了一个无底洞般的等待与焦虑。只有真正有效的监管措施和严格的项目把控，才能保障购房者的合法权益不再被漠视。而至于双利东旭未来城的未来，恐怕只有时间能给出答案。